如果大家手里真的有💏🐳钱了，我们又何必阻止他们买房，没这个道理，🎼不过当前阶段，我认为还是🙈🈙要以出租为主。
因为目🕩🌑⚁前城市住房总体供应是不足的，如果出售之后，会造成住房更加紧张，而且租金会大幅上涨🜱，对刚刚进城没多久的农民非常不利。”叶子书说道。
虽然他说得很有道理，但是裴晴还是有些地方不理解，便问道：“这好像和买房不🔀♆违⛄🗷背吧，两者完全可以同时进行，这样万城基业手里还能积攒更多的钱拥有开发。”
叶子书摸了摸额头，组织了一下语言，说道📜☓：“你说得没错，我之所以坚持这么做，主要有四个原因：
第一个原因就是万城基业是🕖否忙得过来，他们已经急速膨胀了，如果再膨胀下去，会不会出现问题，作为老板不得不考虑这点。
第♒🇶🝄二个原因就是抑制地价的增长，对政府而言，出售土地时候最轻松的来钱路子，比发展任何经济都要见效快，这是我不愿意看到的。
我希望百姓不管是租房还是买房，都能过得📜☓相对轻🗨松一些，土地价格过高，会严重压缩百姓在其他方🄰🁑🅄面消费空间。
现在💿🗫以🕩🌑⚁出租为主，就等于是没有完全市场化，房地产价格就处于不正常的状态，现在土地价格虽有上涨，但是上涨的幅度并🆖🏢不大。
第三个原因就是百姓薪酬增长🐢🁦时间还不长，手里的积蓄还不多，不足以全款购买房子这样的🛸♥大件商品，开放也只是🌏便宜那些有钱人而已，和普通百姓关系不大。
我认为有钱人就不要和普通百姓来争🆀抢普通商品房了😁⚂，应该购买符合他们身份地位的别墅，你说是不是？
第四个原因就是目前相关制度还不够完善，最好等到制度相对完善之后🖼，对买卖双方来说都有好处，不至于出现理不清的问题。”
没想到叶子书连这个问题还有这么多🆀考虑，不过每一条其实都说到了点子上，普通地产商不用考虑这么多，他们本身体量🅢🈒♖就不大。
像万城基业这样的巨无霸，考虑的事情就要尽量全面，要照🎺顾到各个方面的利益，不然🎜👸很容易出问题。
举最简单的例子，如果万城基业🅵真的大量放盘，就意味着其他房地产商直接就无利可图了，万城基业的综合成本是他🛲们没法比🆛🐎的。
万城基业可以等，反正都是自己的资金开发的，而其他房地产都是借钱开发的，如果卖不出🛸♥去，就意味着资金成本越来🔯越高，破产就成为必然选择。
当然，万城基业留着这🚗些房地产企业，并不是💃🏉说硬要照顾他们，他们还没有让万城基业如此做的理由。
根本原因还是市场化的问题，万城基业的房地产项目，其🚸😇实不🞨🖬🕪完全是市场化的，从内部而言，是很难对房屋定🕯🍊🆙价。
有这些房地产商在🜰的话，市场定价就更加精准不少，他们今后卖得高了，也不会有人说什么，因为🜱市场就是如此。
如果没有这些地🝛产商在，就等于是失去了市场指导价，如果万城基业卖得贵了点，可能就要被唾沫星子喷死。
而且等到房价太高了，超过了叶子书的心理预期，让万城🚸😇基业放盘降低房价，百姓肯定会纷纷叫好，得了便宜还能获得赞誉，何乐而🙈🈚不为呢。
虽然这种做法有点不地道，有点将同行当枪使的意思，但是就算他们知道了，也很乐意当枪使，毕竟他们也是有利可图的，🆖🏢总🆛🐎比被干🙈🈚死好吧。
而且做好事也是要讲究方式方法，有个🙔参照物在，别人才知道你是做好事，没有参照物在，做好事别🄰🁑🅄人也会认为是吃人血馒头，这就是人性。
他虽然不需要别人为他唱赞歌，但是也不希望一腔热血被当了驴肝肺，该用的手段还是要用的，只要目🂪👤的是好的就行。
“那你接下来打算弄些什么好东西📀出来？”裴晴🝀问🗨道。
叶子书听后，心情顿时有点郁🐢🁦闷，刚吹牛就被她逮着，只好无奈地说道：“先把家政机器人弄出来，至于其他的，看情况再说。”